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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：36.32 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
竹林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+2房(室) 2衛
- 總坪數：48.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.46 坪
- 土地面積：36.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：林口國小
鄰近公園：竹林山寺公園
生活機能：林口老街早市
附近交通：鄉村別墅
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：林口國小
鄰近公園：竹林山寺公園
生活機能：林口老街早市
附近交通：鄉村別墅
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟林口竹林路的透天厝，對於預算有限但家庭成員眾多、急需大空間的購屋者而言，是一項值得列入考慮的選項。主要吸引力在於其總價 1760 萬即可擁有超過 48 坪的空間與 5 房配置，且周邊生活機能完善，學區與公園資源豐富。
然而，57 年的屋齡是此物件最核心的隱憂。購屋者必須將房屋整修、結構補強以及老屋貸款評估困難等風險納入財務規劃。若買家具備自行裝修的能力或預留充足備用金，此物件具備較高的使用價值與翻轉潛力；反之，若追求低維護成本或貸款成數受限，則建議謹慎評估，並可考慮周邊屋齡較新的替代標的以確保居住安全與資產流動性。
問與答
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